桃園市觀音區福昌街231號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 22 萬/坪 × 63.89 坪
權狀坪數63.89 坪
主建物56.82 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.89 坪
└ 主建物 56.82 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 24.56 坪
0 坪63.89 坪
土地坐落 草富段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 24.7
福昌街中位 18.8
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 低 11%比福昌街中位 高 17%比觀音區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,406 萬
+25%
2026 年推估1,752 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方協議土地成交金額為:新臺幣肆佰伍拾貳萬柒仟元整＄4527000元、建物成交金額為:新臺幣玖佰伍拾參萬參仟元整＄9533000元。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。