桃園市中壢區興仁路二段648巷10號2F/12F
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 28.6 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物23.15 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 榮民段 874 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 19
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 51%比興仁路二段中位 高 72%比中壢區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,270 萬
-2%
2026 年推估1,246 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 7F/12F 2房1廳1衛 · 35.18 坪 30.2 萬/坪總 1,064 萬 2024-11-18 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.81 坪 31.9 萬/坪總 854 萬 2023-07-03 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.81 坪 29.4 萬/坪總 788 萬 2022-08-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 28.4 萬/坪總 880 萬 2022-07-11 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.81 坪 26.4 萬/坪總 708 萬 2022-06-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 21.4 萬/坪總 980 萬 2022-02-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 21.7 萬/坪總 793 萬 2022-02-22 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 25.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。