桃園市平鎮區南平路147號2F/12F
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 17.2 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物17.54 坪
公設比47.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 金星段 186 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.1
南平路中位 17.5
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 22%比南平路中位 低 2%比平鎮區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+58%
2026 年推估1,042 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。