桃園市八德區友聯街27號
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 18.3 萬/坪 × 150.27 坪
權狀坪數150.27 坪
主建物137.83 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 150.27 坪
└ 主建物 137.83 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 94.89 坪
0 坪150.27 坪
土地坐落 豐田段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
友聯街中位 18.9
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比友聯街中位 低 3%比八德區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,750 萬
+55%
2026 年推估4,268 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。