桃園市八德區廣興五街51號2F/11F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.3 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物16.33 坪
公設比48.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 福興段 838 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.5
廣興五街中位 18.3
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 16%比廣興五街中位 高 11%比八德區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+53%
2026 年推估1,102 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 10F/11F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 27.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 34.85 坪 23.3 萬/坪總 720 萬 2020-02-24 11F/11F 2房2廳1衛 · 34.85 坪 16.9 萬/坪總 590 萬 2018-03-20 3F/11F 2房1廳1衛 · 34.85 坪 16.9 萬/坪總 588 萬 2017-09-28 4F/11F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 15.2 萬/坪總 545 萬 2017-07-30 6F/11F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 16.8 萬/坪總 560 萬 2017-06-19 10F/11F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2017-06-11 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 17.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。