桃園市桃園區朝陽街216號1F/15F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 60.8 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物20.04 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 三民段 177 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 60.8
朝陽街中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比朝陽街中位 高 67%比桃園區 2022 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+14%
2026 年推估3,034 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。