桃園市楊梅區楊湖路三段442巷108弄3號1F/1F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 62.7 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物35.09 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 35.09 坪
土地持分 842.46 坪
0 坪842.46 坪
土地坐落 楊富段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.7
楊湖路三段中位 11.7
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比楊湖路三段中位 高 436%比楊梅區 2019 年中位 高 368%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+59%
2026 年推估3,498 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農業設施農機具室移轉
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。