桃園市楊梅區新富一街13號
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 18.9 萬/坪 × 88.74 坪
權狀坪數88.74 坪
主建物88.74 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.74 坪
└ 主建物 88.74 坪
土地持分 43.7 坪
0 坪88.74 坪
土地坐落 員富段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
新富一街中位 26.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比新富一街中位 低 28%比楊梅區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,675 萬
+64%
2026 年推估2,742 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,067 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。