桃園市楊梅區楊湖路四段340號
2019-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 15.4 萬/坪 × 97.58 坪
權狀坪數97.58 坪
主建物94.17 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 97.58 坪
└ 主建物 94.17 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪97.58 坪
土地坐落 楊湖段 1713-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
楊湖路四段中位 14.7
楊梅區 2019 年中位 13.4
比楊湖路四段中位 高 5%比楊梅區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+58%
2026 年推估2,374 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。