桃園市大溪區公園三街51巷30號
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 18.2 萬/坪 × 147.81 坪
權狀坪數147.81 坪
主建物138.99 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 147.81 坪
└ 主建物 138.99 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 55.95 坪
0 坪147.81 坪
土地坐落 仁善段 788-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
公園三街中位 19.5
大溪區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比公園三街中位 低 7%比大溪區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,688 萬
+1%
2026 年推估2,726 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。