桃園市桃園區民生路316之5號14F/15F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 33.3 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物17.46 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 23.7
民生路中位 22.4
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 41%比民生路中位 高 49%比桃園區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+7%
2026 年推估1,259 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 38.2 萬/坪總 1,356 萬 2020-10-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 23.7 萬/坪總 840 萬 2020-10-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 23.8 萬/坪總 845 萬 2020-08-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 23.4 萬/坪總 830 萬 2020-06-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 22.4 萬/坪總 793 萬 2020-05-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 22.7 萬/坪總 670 萬 2020-05-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 24.4 萬/坪總 860 萬 2019-12-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 23.5 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。