桃園市龍潭區淮子埔一路46巷59號5F/5F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 12.8 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物27.55 坪
公設比1.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 文化段 1078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
淮子埔一路中位 8.4
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比淮子埔一路中位 高 52%比龍潭區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交388 萬
+4%
2026 年推估404 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。