桃園市楊梅區瑞溪路一段71號1F/10F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 33.9 萬/坪 × 15.5 坪
權狀坪數15.5 坪
主建物10.42 坪
公設比22.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.5 坪
└ 主建物 10.42 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪15.5 坪
土地坐落 頭重溪段 221-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
瑞溪路一段中位 15.7
楊梅區 2023 年中位 21.9
比瑞溪路一段中位 高 116%比楊梅區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交525 萬
+4%
2026 年推估547 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。