桃園市桃園區慈光街30號11F/13F
2014-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 22.9 萬/坪 × 60.85 坪
權狀坪數60.85 坪
主建物30.5 坪
公設比42.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.85 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪60.85 坪
土地坐落 慈文段 1389 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25.7
慈光街中位 23
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 11%比慈光街中位 高 0%比桃園區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。