桃園市中壢區青商路391號3F/19F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,284 萬 43.6 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物15.33 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價1,284 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,074 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 44.9
青商路中位 32.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 3%比青商路中位 高 34%比中壢區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,284 萬
-5%
2026 年推估1,226 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）859 萬
每月月付32,189 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 13F/19F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 49.8 萬/坪總 1,650 萬 2024-08-03 17F/19F 2房1廳1衛 · 33.1 坪 64 萬/坪總 1,795 萬 2024-05-11 10F/19F 2房1廳1衛 · 33.1 坪 46.3 萬/坪總 1,349 萬 2023-10-02 6F/19F 2房1廳1衛 · 32.78 坪 46.1 萬/坪總 1,304 萬 2023-09-25 5F/19F 2房1廳1衛 · 32.78 坪 44.2 萬/坪總 1,257 萬 2023-09-24 16F/19F 2房1廳1衛 · 33.1 坪 47 萬/坪總 1,337 萬 2023-09-03 9F/19F 2房1廳1衛 · 32.78 坪 45 萬/坪總 1,277 萬 2023-08-30 8F/19F 2房1廳1衛 · 33.1 坪 44.9 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。