桃園市八德區霄裡路492巷5號
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 17 萬/坪 × 67.6 坪
權狀坪數67.6 坪
主建物63.73 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.6 坪
└ 主建物 63.73 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 23.7 坪
0 坪67.6 坪
土地坐落 龍友段 1302-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
霄裡路中位 13.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比霄裡路中位 高 25%比八德區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+29%
2026 年推估1,485 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。