桃園市大園區環區西路45號
2024-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 38.8 萬/坪 × 56.68 坪
權狀坪數56.68 坪
主建物50.51 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.68 坪
└ 主建物 50.51 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 22.1 坪
0 坪56.68 坪
土地坐落 客運二段 62-38 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
環區西路中位 27.1
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比環區西路中位 高 43%比大園區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
-8%
2026 年推估2,014 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。