桃園市觀音區安和街186號
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 12.6 萬/坪 × 66.72 坪
權狀坪數66.72 坪
主建物63.61 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.72 坪
└ 主建物 63.61 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪66.72 坪
土地坐落 工業區段二小段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 18.1
安和街中位 15.2
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 30%比安和街中位 低 17%比觀音區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+49%
2026 年推估1,250 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。