桃園市大園區中正東路二段449號
2020-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 399 萬 6.7 萬/坪 × 59.47 坪
權狀坪數59.47 坪
主建物56.81 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.47 坪
└ 主建物 56.81 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 48.4 坪
0 坪59.47 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 317-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
中正東路二段中位 19.3
大園區 2020 年中位 22.7
比中正東路二段中位 低 65%比大園區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交399 萬
+15%
2026 年推估461 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。