桃園市觀音區東大路89巷13號
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 7.1 萬/坪 × 54.99 坪
權狀坪數54.99 坪
主建物42.63 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.99 坪
└ 主建物 42.63 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 24 坪
0 坪54.99 坪
土地坐落 大湖段 1032 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
東大路中位 11.3
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比東大路中位 低 37%比觀音區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交392 萬
+61%
2026 年推估632 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的廚房外推
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。