桃園市大園區中正東路三段622巷2弄16之15號
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,191 萬 24.3 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物43.8 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 43.8 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 22.07 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1719-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
中正東路三段中位 23.6
大園區 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比中正東路三段中位 高 3%比大園區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,191 萬
+7%
2026 年推估1,274 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）953 萬
每月月付35,696 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中正東路三段502之5號 31.4 萬/坪 中正東路三段391號 31.3 萬/坪 中正東路三段502之2號 32.1 萬/坪 中正東路三段594巷3號 17.9 萬/坪 中正東路三段429巷12號 26.7 萬/坪 中正東路三段502之3號 31.6 萬/坪 中正東路三段536巷8號 61.3 萬/坪 中正東路三段389號 30.3 萬/坪 中正東路三段536巷10號 50.5 萬/坪 中正東路三段536巷6號 60.3 萬/坪 中正東路三段336巷77號 21.6 萬/坪 中正東路三段336巷85之1號 20.6 萬/坪 中正東路三段600號 32.8 萬/坪 中正東路三段336巷81之1號 19.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。