桃園市楊梅區三陽路376巷3號
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 19.5 萬/坪 × 150.55 坪
權狀坪數150.55 坪
主建物137.68 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 150.55 坪
└ 主建物 137.68 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 99.46 坪
0 坪150.55 坪
土地坐落 高山段 346-117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
三陽路中位 16.1
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比三陽路中位 高 21%比楊梅區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,940 萬
+14%
2026 年推估3,349 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.本申報建物係1戶1建照之透天別墅內含合法申請之停車空間現雖未設有管理組織惟出賣方建商設有管理服務中心負責該社區之維護管理及服務住戶.2.本不動產交易之地政士未在現場簽訂私契.3.本不動產交易土地總價1176萬元建物總價1764萬元.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。