桃園市平鎮區新富三街29號11F/12F
2019-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 744 萬 11.7 萬/坪 × 63.67 坪
權狀坪數63.67 坪
主建物47.57 坪
公設比16.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.67 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪63.67 坪
土地坐落 新富段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 17
新富三街中位 12.9
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 31%比新富三街中位 低 9%比平鎮區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交744 萬
+57%
2026 年推估1,172 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）595 萬
每月月付22,299 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。