桃園市中壢區延平路298號
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,420 萬 62.4 萬/坪 × 86.84 坪
權狀坪數86.84 坪
主建物86.84 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 86.84 坪
└ 主建物 86.84 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪86.84 坪
土地坐落 新街段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 62.4
延平路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比延平路中位 高 227%比中壢區 2022 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,420 萬
+5%
2026 年推估5,688 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,084 萬
貸款（8 成）4,336 萬
每月月付162,444 元
30 年總利息1,512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。