桃園市大園區環區西路397之1號6F/7F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 29.7 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物15.85 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 客運二段 172-1 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價760 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 30.1
環區西路中位 27.1
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比環區西路中位 高 10%比大園區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
-8%
2026 年推估833 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：113年12月10日總價不變夫妻轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。