桃園市大園區大觀路558巷46號
2013-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.6 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物41.78 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 41.78 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 26.53 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 許厝港段 119 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.2
大觀路中位 13.2
大園區 2013 年中位 18.7
比本棟中位 低 16%比大觀路中位 低 35%比大園區 2013 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大觀路1156巷6弄20號 10.8 萬/坪 大觀路600巷36弄3號 11.7 萬/坪 大觀路600巷36弄5號 13.3 萬/坪 大觀路1229巷1弄25號 7.4 萬/坪 大觀路1156巷60弄30號 18.9 萬/坪 大觀路1156巷52弄26號 19 萬/坪 大觀路600巷33弄15號 12.8 萬/坪 大觀路600巷43弄1號 8.6 萬/坪 大觀路624巷18弄2號 15.9 萬/坪 大觀路585巷66弄37之9號 19.3 萬/坪 大觀路600巷43弄5之1號 13.8 萬/坪 大觀路1156巷6弄18號 10.8 萬/坪 大觀路600巷2弄4之2號 15 萬/坪 大觀路600巷2弄21號 16.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。