桃園市龜山區樂善三路106號4F/15F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 30.4 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物15.18 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 善捷段 36 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 21.2
樂善三路中位 25.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 43%比樂善三路中位 高 18%比龜山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,065 萬
+7%
2026 年推估1,141 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。