桃園市平鎮區延平路二段356之2號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 21.1 萬/坪 × 131.03 坪
權狀坪數131.03 坪
主建物108.69 坪
公設比7.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 131.03 坪
└ 主建物 108.69 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 40.09 坪
0 坪131.03 坪
土地坐落 義民段 803 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,770 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
延平路二段中位 17
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 高 24%比平鎮區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,770 萬
+50%
2026 年推估4,163 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。