桃園市桃園區中正三街332號12F/12F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.5 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物19.54 坪
公設比45.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872-7 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 18.5
中正三街中位 20
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 27%比中正三街中位 低 32%比桃園區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 24.5 萬/坪總 1,122 萬 2022-05-05 1F/12F 1房1廳1衛 · 29.14 坪 49.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-02-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2017-02-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2013-09-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 17.5 萬/坪總 800 萬 2013-07-06 2F/12F 3房2廳1衛 · 45.14 坪 17.7 萬/坪總 800 萬 2012-08-16 1F/12F 0房0廳1衛 · 29.14 坪 34.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。