桃園市龜山區文化東路91號
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 29.3 萬/坪 × 69.52 坪
權狀坪數69.52 坪
主建物58.66 坪
公設比5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.52 坪
└ 主建物 58.66 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 28.87 坪
0 坪69.52 坪
土地坐落 興華段 1171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
文化東路中位 25
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比文化東路中位 高 17%比龜山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,040 萬
+21%
2026 年推估2,478 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：露台陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。