桃園市中壢區環西路二段280號11F/15F
2019-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 20.5 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物18.48 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價630 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.2
環西路二段中位 23
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比環西路二段中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+43%
2026 年推估1,098 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 30.77 坪 27.6 萬/坪總 850 萬 2022-07-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 23.8 萬/坪總 830 萬 2021-05-12 13F/15F 2房2廳2衛 · 30.77 坪 17.2 萬/坪總 530 萬 2020-09-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 21.2 萬/坪總 738 萬 2020-08-05 4F/15F 2房2廳2衛 · 34.81 坪 19.5 萬/坪總 750 萬 2019-10-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 21.5 萬/坪總 660 萬 2019-06-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 20.6 萬/坪總 730 萬 2018-07-31 12F/15F 2房2廳2衛 · 34.81 坪 19.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。