桃園市平鎮區育達路85巷34號6F/6F

2019-11-12 實價登錄成交明細

成交總價 690 萬 14.2 萬/坪 × 48.61 坪

權狀坪數48.61 坪

主建物33.51 坪

公設比23.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 48.61 坪

└ 主建物 33.51 坪

└ 公設等 15.1 坪

土地持分 9.75 坪

0 坪48.61 坪

土地坐落 廣南段 743-1 地號

價格拆解

成交總價690 萬

扣車位後房價690 萬

單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪

本筆成交 14.2

本棟中位 14.2

育達路中位 16.1

平鎮區 2019 年中位 15.9

比本棟中位高 0%比育達路中位低 12%比平鎮區 2019 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交690 萬

+57%

2026 年推估1,083 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）138 萬

貸款（8 成）552 萬

每月月付20,680 元

30 年總利息192 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。