桃園市桃園區仁愛路87巷3號
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 23.2 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物33.75 坪
公設比16.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 中正段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.1
仁愛路中位 29
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 8%比仁愛路中位 低 20%比桃園區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+56%
2026 年推估1,641 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。