桃園市楊梅區校前路256巷17號
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 21.2 萬/坪 × 68.75 坪
權狀坪數68.75 坪
主建物64.93 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.75 坪
└ 主建物 64.93 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 23.92 坪
0 坪68.75 坪
土地坐落 永福段 1511-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
校前路中位 19
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比校前路中位 高 12%比楊梅區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+47%
2026 年推估2,151 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價格803萬、建物價格657萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。