桃園市大園區新園街1之13號3F/12F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 15.2 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物25.68 坪
公設比27%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 南園段 426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
新園街中位 16.5
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比新園街中位 低 8%比大園區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交595 萬
+9%
2026 年推估647 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。