桃園市楊梅區環南路109巷12號5F/8F
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.5 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物24.07 坪
公設比14.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 永福段 847 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 11.6
環南路中位 13.6
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 85%比環南路中位 高 58%比楊梅區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
-1%
2026 年推估644 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-06-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 18.3 萬/坪總 555 萬 2020-12-29 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 12.2 萬/坪總 370 萬 2016-04-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 8.6 萬/坪總 260 萬 2014-10-31 6F/8F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 11.6 萬/坪總 351 萬 2013-07-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 11.1 萬/坪總 336 萬 2013-02-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 6.6 萬/坪總 200 萬 2012-09-13 6F/8F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 8.4 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。