桃園市新屋區高洲六街57號8F/12F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 24.6 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物16.73 坪
公設比49%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 高洲段 1232 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 13.9
高洲六街中位 14.1
新屋區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 77%比高洲六街中位 高 74%比新屋區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交875 萬
-6%
2026 年推估819 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 23.3 萬/坪總 830 萬 2020-05-25 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 13.4 萬/坪總 476 萬 2020-05-25 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 12.9 萬/坪總 473 萬 2020-05-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 13.1 萬/坪總 467 萬 2020-05-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 13 萬/坪總 466 萬 2020-05-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 13.4 萬/坪總 476 萬 2020-05-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2020-05-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 14 萬/坪總 503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。