桃園市新屋區高鐵南路六段30號8F/13F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 29 萬/坪 × 48.36 坪
權狀坪數48.36 坪
主建物22.87 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.36 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪48.36 坪
土地坐落 高洲段 1186 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,043 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
高鐵南路六段中位 29
新屋區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比高鐵南路六段中位 高 0%比新屋區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,198 萬
-6%
2026 年推估1,121 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,260 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：土地款521萬元房屋款522萬元車位款155萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 23.8 萬/坪總 1,150 萬 2025-07-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 30.1 萬/坪總 1,248 萬 2025-04-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 29.8 萬/坪總 1,216 萬 2025-03-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 29 萬/坪總 1,189 萬 2025-02-07 6F/13F 3房2廳3衛 · 48.36 坪 29 萬/坪總 1,207 萬 2024-09-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 27.1 萬/坪總 1,130 萬 2024-06-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 29.4 萬/坪總 1,204 萬 2024-06-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 27 萬/坪總 1,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。