桃園市大園區高鐵南路一段99號7F/14F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 39.4 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物23.92 坪
公設比34.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 青山段 304 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 28.5
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 38%比高鐵南路一段中位 高 24%比大園區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,930 萬
-21%
2026 年推估1,525 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 48 萬/坪總 2,130 萬 2023-07-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 39.7 萬/坪總 1,946 萬 2023-01-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 38.8 萬/坪總 1,900 萬 2021-11-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 36.1 萬/坪總 1,770 萬 2021-04-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 33.7 萬/坪總 1,650 萬 2020-12-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 28.5 萬/坪總 1,450 萬 2020-05-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 29.8 萬/坪總 1,350 萬 2019-09-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 28.6 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。