桃園市桃園區文中東路89號7F/21F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,147 萬 42.2 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物24.16 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 26.69 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 中路三段 176 地號
價格拆解
成交總價2,147 萬
扣車位後房價2,147 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 29.3
文中東路中位 27.4
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 44%比文中東路中位 高 54%比桃園區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,147 萬
-3%
2026 年推估2,087 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,348 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-03 21F/21F 4房2廳2衛 · 60.85 坪 34.9 萬/坪總 1,918 萬 2020-08-29 14F/21F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 31 萬/坪總 1,427 萬 2020-06-17 19F/21F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 28.8 萬/坪總 1,338 萬 2020-06-06 16F/21F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 29.9 萬/坪總 1,390 萬 2020-06-02 18F/21F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 28.4 萬/坪總 1,328 萬 2020-05-20 20F/21F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 31.4 萬/坪總 1,451 萬 2020-01-19 15F/21F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 28.4 萬/坪總 1,320 萬 2019-12-28 0房0廳0衛 · 43.28 坪 51.2 萬/坪總 1,801 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。