桃園市平鎮區漢口街69號3F/5F

2018-12-08 實價登錄成交明細

成交總價 550 萬 17.9 萬/坪 × 30.82 坪

權狀坪數30.82 坪

主建物18.5 坪

公設比33.3%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 30.82 坪

└ 主建物 18.5 坪

└ 公設等 12.32 坪

土地持分 9.5 坪

0 坪30.82 坪

土地坐落 平鎮段 1038-1 地號

價格拆解

成交總價550 萬

扣車位後房價550 萬

單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪

本筆成交 17.9

本棟中位 19.5

漢口街中位 17.2

平鎮區 2018 年中位 16

比本棟中位低 8%比漢口街中位高 4%比平鎮區 2018 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交550 萬

+58%

2026 年推估868 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。