桃園市龜山區頂興路1巷4號4F/5F

2018-11-07 實價登錄成交明細

成交總價 285 萬 12.6 萬/坪 × 22.66 坪

權狀坪數22.66 坪

主建物22.66 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 22.66 坪

└ 主建物 22.66 坪

土地持分 6.22 坪

0 坪22.66 坪

土地坐落 山鶯段 219 地號

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪

本筆成交 12.6

本棟中位 18.5

頂興路中位 14.6

龜山區 2018 年中位 23.7

比本棟中位低 32%比頂興路中位低 14%比龜山區 2018 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交285 萬

+50%

2026 年推估429 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）57 萬

貸款（8 成）228 萬

每月月付8,542 元

30 年總利息80 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。