桃園市楊梅區富祥街200巷22弄40號4F/4F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 8.5 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物21.34 坪
公設比27.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 楊湖段 1082 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
富祥街中位 8.9
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比富祥街中位 低 4%比楊梅區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交285 萬
+14%
2026 年推估325 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為四間套房的買賣含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。