桃園市中壢區溪洲三街68號2F/12F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 29.3 萬/坪 × 76.73 坪
權狀坪數76.73 坪
主建物31.2 坪
公設比54.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 76.73 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 45.53 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪76.73 坪
土地坐落 普義段 2284 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 28.7
溪洲三街中位 26.8
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 2%比溪洲三街中位 高 9%比中壢區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
-2%
2026 年推估2,208 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 65.85 坪 33.9 萬/坪總 2,230 萬 2025-05-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 76.77 坪 29.6 萬/坪總 2,275 萬 2025-02-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 76.77 坪 33.3 萬/坪總 2,150 萬 2025-02-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 74.34 坪 30.1 萬/坪總 2,234 萬 2024-08-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 76.77 坪 28.7 萬/坪總 2,199 萬 2024-06-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 77.38 坪 33.9 萬/坪總 2,200 萬 2023-06-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 73.77 坪 33.5 萬/坪總 2,240 萬 2022-10-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 65.85 坪 30.7 萬/坪總 1,845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。