桃園市楊梅區青年路3巷33號
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 11.6 萬/坪 × 62.97 坪
權狀坪數62.97 坪
主建物46.8 坪
公設比6.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.97 坪
└ 主建物 46.8 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 23.11 坪
0 坪62.97 坪
土地坐落 幼獅段 1220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
青年路中位 7.4
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比青年路中位 高 57%比楊梅區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+33%
2026 年推估972 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。