桃園市龍潭區民族路514巷21弄5之4號5F/5F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 14.4 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物23.59 坪
公設比33.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 三元段 630 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價573 萬
扣車位後房價573 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
民族路中位 13.4
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 7%比龍潭區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交573 萬
+25%
2026 年推估717 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。