桃園市八德區忠勇街339號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 22.7 萬/坪 × 68.41 坪
權狀坪數68.41 坪
主建物54.22 坪
公設比11.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.41 坪
└ 主建物 54.22 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 19.05 坪
0 坪68.41 坪
土地坐落 大義段 331-5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
忠勇街中位 16
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比忠勇街中位 高 42%比八德區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+53%
2026 年推估2,373 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。