桃園市平鎮區上海路151號8F/14F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 22.6 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物15.74 坪
公設比48.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 平鎮段 1018 地號
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.2
上海路中位 18
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 18%比上海路中位 高 26%比平鎮區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交798 萬
+9%
2026 年推估871 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 6F/14F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 26.4 萬/坪總 638 萬 2025-01-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 24.8 萬/坪總 600 萬 2023-11-22 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 25.9 萬/坪總 628 萬 2023-02-24 3F/14F 2房1廳1衛 · 24.27 坪 22.7 萬/坪總 550 萬 2022-10-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 21.2 萬/坪總 512 萬 2022-10-11 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 23.8 萬/坪總 575 萬 2022-09-20 3F/14F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 24.2 萬/坪總 585 萬 2022-08-03 11F/14F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 22.6 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。