桃園市中壢區領航南路一段180號11F/14F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 20.4 萬/坪 × 82.3 坪
權狀坪數82.3 坪
主建物39.67 坪
公設比42%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.3 坪
└ 主建物 39.67 坪
└ 公設等 42.63 坪
土地持分 14.72 坪
0 坪82.3 坪
土地坐落 青芝段 52 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.3
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 6%比領航南路一段中位 低 39%比中壢區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+43%
2026 年推估2,396 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-11-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 82.3 坪 28.6 萬/坪總 2,350 萬 2022-03-24 6F/14F 4房2廳2衛 · 92.52 坪 23.8 萬/坪總 2,200 萬 2020-08-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 89.32 坪 20.2 萬/坪總 1,800 萬 2020-08-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 92.38 坪 19.3 萬/坪總 1,780 萬 2016-07-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 99.93 坪 19.2 萬/坪總 1,918 萬 2015-12-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 99.93 坪 18.7 萬/坪總 1,868 萬 2012-07-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 98.74 坪 15.4 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。