桃園市桃園區大有路473號14F/14F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 41.8 萬/坪 × 67.42 坪
權狀坪數67.42 坪
主建物26.15 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.42 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 41.27 坪
土地持分 8 坪
0 坪67.42 坪
土地坐落 大有段 606 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 22.8
大有路中位 20.2
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 83%比大有路中位 高 107%比桃園區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.42 坪 21.7 萬/坪總 1,460 萬 2020-01-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.42 坪 19.9 萬/坪總 1,340 萬 2018-11-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.42 坪 22.5 萬/坪總 1,268 萬 2018-10-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 22 萬/坪總 1,077 萬 2018-10-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 23.1 萬/坪總 1,143 萬 2018-10-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 22.8 萬/坪總 1,128 萬 2018-09-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 22.8 萬/坪總 1,110 萬 2018-09-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 23.3 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。